중개수수료 계산기는 아파트, 빌라, 오피스텔, 상가 등의 부동산 거래 시 부담해야 하는 중개보수를 미리 계산해볼 수 있는 서비스입니다. 흔히 복비라고 부르는 비용을 쉽게 확인할 수 있어 매매나 전세, 월세 계약 전에 많이 활용되고 있습니다. 특히 거래 금액에 따라 요율이 달라지기 때문에 계약 전 예상 비용을 확인하는 용도로 매우 유용합니다.
중개수수료는 거래 유형과 금액에 따라 법정 상한요율이 정해져 있습니다. 예를 들어 주택 매매는 거래 금액 구간에 따라 0.4%에서 최대 0.7% 수준까지 적용되며, 임대차 계약은 0.3%에서 0.6% 범위 내에서 계산됩니다. 다만 이 금액은 의무 금액이 아니라 상한선 개념이기 때문에 공인중개사와 협의를 통해 조정이 가능합니다.
계산 방식도 비교적 간단합니다. 매매나 전세는 거래금액에 상한요율을 곱하면 되고, 월세는 보증금과 월세 환산금액을 더해 계산합니다. 일반적으로 월세 계약은 ‘보증금 + 월세×100’ 방식이 사용되며, 거래금액이 일정 금액 이하인 경우에는 월세×70 방식이 적용되기도 합니다.